Приостановление учетно-регистрационных действий по причине наличия ограничений прав

Просмотров: 115

Управление Росреестра по Калининградской области (далее – Управление) осуществляет постоянный мониторинг причин приостановления учетно-регистрационных действий. Большое количество приостановлений связано с отсутствием указания в договорах сведений об ограничениях прав на земельные участки, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ для охранных зон,
а также с поступлением в орган регистрации прав акта о наложении ареста (запрета) на недвижимое имущество.

Во избежание приостановления учетно-регистрационных действий Управление напоминает о возможности использования электронных сервисов официального сайта Росреестра.

Получить актуальные общедоступные сведения об объекте недвижимости, в том числе о наличии ограничений прав – информации
о номере, дате внесенной в ЕГРН записи и виде ограничения, в частности «Запрещение регистрации», возможно посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Сведения данного сервиса также содержат информацию о дате обновления информации.

Сведения о том, включен ли земельный участок в границу той или иной зоны с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ), отражаются на общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта Росреестра» (далее – ПКК).

В целях комфортного использования ПКК для потребителей создан новый удобный интерфейс. Главное новшество продукта – возможность изучить инструменты сервиса перед началом работы.

Так, для поиска сведений на ПКК о расположении земельного участка в границах ЗОУИТ следует:

– посредством указания кадастрового номера найти искомый земельный участок,

– в разделе «Управление картой» выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются границы внесенных в ЕГРН ЗОУИТ (обозначены светло-зеленым (салатовым) цветом),

– отметить земельный участок на карте (нажав на него),

– в левом верхнем углу в раскрывающемся перечне выбрать «ЗОУИТ» (нажав на значок «Ú»),

– отметить на карте интересующую ЗОУИТ (нажав на светло-зеленую часть интересующего земельного участка),

– после чего отобразится информация о соответствующей зоне, нажав на которую возможно посмотреть более детальную информацию о ней.

Screenshot 3

 

ПКК – справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений ЕГРН на территории РФ.

Информация, содержащаяся на ПКК, актуализируется на постоянной основе и является достоверной, общедоступной и бесплатной. Вместе с тем, сведения, полученные с помощью ПКК, не могут быть использованы
в качестве официального документа – они служат только справочной информацией.

Управление рекомендует в целях проверки объекта недвижимости, 

а также получения официального документа воспользоваться услугой предоставления сведений из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН.

Формы выписок из ЕГРН, а также состав содержащихся в них сведений 

утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975,
от 20.06.2016 № 378. Все виды выписок из ЕГРН не только содержат разную информацию, но и имеют разное целевое назначение.

 

Для наиболее полной проверки данных об объекте недвижимости рекомендуем получить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости».

Сведения об ограничениях прав на земельные участки, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ для охранных зон, отражаются в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в разделе 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» в реквизите «Особые отметки» и разделе 4.1 «Сведения о частях земельного участка».

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату.