Вы здесь: Главная Новости Росреестра Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Спрос на электронные подписи в Калининградской области увеличился в 4 раза Всего в России за девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палатыРосреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленнойквалифицированной электронной подписи (ЭП). Одной из причин популярности услугиявлялся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостьюне выходя из дома. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на II квартал. Во время ограни...
18-12-2020 12:52
РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА             Управление Росреестра по Калининградской области о том, что такое «реестровая ошибка».             Реестровая ошибка свидетельствует о том, что межевой или технический план, либо другой документ, информация из которого вносилась в Единый реестр недвижимости, содержит ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке указанных документов.    Причиной допущения...
14-12-2020 09:02
ПРЕСС-РЕЛИЗ В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН   Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. По всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. В октя...
14-12-2020 09:01
Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проведет горячие линии по всей стране. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Проведение всероссийской недели ...
20-11-2020 08:07
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимостиупростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета не...
10-11-2020 15:07
Управление Росреестра по Калининградской области об отнесении сооружений к недвижимому имуществу    В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), частей 6, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осу...
09-11-2020 10:08
Госпошлина для органов государственной власти и местного самоуправления    Управление Росреестра по Калининградской области разъясняет процедуру уплаты государственной пошлины при обращении в Росреестр органов государственной власти и местного самоуправления в интересах граждан и организаций  В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон  о регистрации) орган государственной власти или местного самоуправления обязан нап...
09-11-2020 10:07
В сентябре этого года изменился порядок присваивания адресов зданиям и сооружения.  Среди новшеств — сокращение времени на присвоение адреса, не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления (сейчас срок составляет максимум 18 рабочих дней). Сохранится положение о том, что при подаче документов на присвоение адреса через МФЦ срок исчисляется со дня их передачи в уполномоченный орган. Основная часть корректировок — технические изменения. Например, список объектов адресации сделают закрытым и отразят в нем машино-места (кро...
19-10-2020 08:14

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядкеуточнять границы своей земли.Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН) сведений о местоположении границземельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границамирискуетв будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами припопытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков.Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоитустановить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споровс соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводитсяобязательнаяпроцедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который,в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка,а такжеего площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможностьразделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать понаследству.При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служитодним из признаков прозрачностизаключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выпискуЕГРНоб объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание –это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводиткадастровый инженер, которыйустанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями иподготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участковтакже проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органыисполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принятзаконопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждениязаконопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица.В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Названы три основные причины провести межевание земельного участка