Вы здесь: Главная Новости Росреестра Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Спрос на электронные подписи в Калининградской области увеличился в 4 раза Всего в России за девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палатыРосреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленнойквалифицированной электронной подписи (ЭП). Одной из причин популярности услугиявлялся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостьюне выходя из дома. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на II квартал. Во время ограни...
18-12-2020 12:52
РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА             Управление Росреестра по Калининградской области о том, что такое «реестровая ошибка».             Реестровая ошибка свидетельствует о том, что межевой или технический план, либо другой документ, информация из которого вносилась в Единый реестр недвижимости, содержит ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке указанных документов.    Причиной допущения...
14-12-2020 09:02
ПРЕСС-РЕЛИЗ В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН   Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. По всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. В октя...
14-12-2020 09:01
Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проведет горячие линии по всей стране. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Проведение всероссийской недели ...
20-11-2020 08:07
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимостиупростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета не...
10-11-2020 15:07
Управление Росреестра по Калининградской области об отнесении сооружений к недвижимому имуществу    В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), частей 6, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осу...
09-11-2020 10:08
Госпошлина для органов государственной власти и местного самоуправления    Управление Росреестра по Калининградской области разъясняет процедуру уплаты государственной пошлины при обращении в Росреестр органов государственной власти и местного самоуправления в интересах граждан и организаций  В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон  о регистрации) орган государственной власти или местного самоуправления обязан нап...
09-11-2020 10:07
В сентябре этого года изменился порядок присваивания адресов зданиям и сооружения.  Среди новшеств — сокращение времени на присвоение адреса, не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления (сейчас срок составляет максимум 18 рабочих дней). Сохранится положение о том, что при подаче документов на присвоение адреса через МФЦ срок исчисляется со дня их передачи в уполномоченный орган. Основная часть корректировок — технические изменения. Например, список объектов адресации сделают закрытым и отразят в нем машино-места (кро...
19-10-2020 08:14

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известноо финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Такжесведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

 

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве