Вы здесь: Главная Новости Росреестра Любая перепланировка дома или квартиры требует внесения данных в госреестр недвижимости

В 2021 году в Калининградской области проведут кадастровую оценку всех объектов недвижимости   Кадастровая палата Калининградской области рекомендует владельцам всех объектов недвижимости, кроме земельных участков, уточнить сведения, содержащиеся в ЕГРН.   В 2021 году на территории региона будет проведен очередной тур кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, за исключением земельных участков. Кадастровая палата Калининградской области рекомендует всем владельцам недвижимости (квартир, домов, гаражей, магазин...
22-06-2020 10:45
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация ...
05-06-2020 15:06
Здания и сооружения вспомогательного использования: особенности регистрации и постановки на кадастровый учет Баня, сарай гараж, рекламные щиты, элементы благоустройства, теплицы — все эти объекты относятся к зданиям и сооружениям вспомогательного использования. Согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений под объектами вспомогательного использования понимаются объекты пониженного уровня ответственности, которые связанны с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения или расположены на з...
25-05-2020 14:02
Правительство поддержало пакет изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» Положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости, сообщила на заседании Правительства заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко. Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2 квартал 2020 года. В числе прочих изменений законопроект сокращает сроки проведения регис...
25-05-2020 13:34
Федеральная кадастровая палата призывает избегать услуги сайтов-двойников В связи со сложившейся ситуацией в стране в период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно. Этим воспользовались сайты-двойники, копирующие сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра.Ониактивно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Однакона деле эти услуги нередко оказываютсямошенническими. Достаточно часто в интернете можно встретить сайты-двойн...
24-04-2020 10:49
В преддверии дачного сезона эксперты Кадастровой палаты рассказали, как оформить права на загородную недвижимость В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты напоминают, что в отличие от предыдущей дачной амнистии вновь объявленная касается только объектов недвижимости, построенных на земельных участках для садоводства. Правообладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строен...
17-04-2020 17:34
  В 2020 году в Калининградской области проводится кадастровая оценка сельскохозяйственных земель лесного и водного фонда и ООПТ В этом году на территории Калининградской области проводится очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда, водного фонда, особо охраняемых территорий и объектов, а также земель сельскохозяйственного назначения. Специалисты «Центра кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» должны провести работы по установлению кадастровой стоимости более 94 ...
17-04-2020 17:33
  В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 года посредством сервиса гражданам было предоставлено онлайн около 90 тысяч сведений. Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.  После запуска онлайн-сервиса Кадастровая палата не останавливает работу по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг. ...
08-04-2020 13:06

Любая перепланировка дома или квартиры требует внесения данных в госреестр недвижимости

Перед покупкой квартиры, дома или другого объекта капитального строительства, все эксперты по недвижимости рекомендуют запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, можно обнаружить в графе «особые отметки» запись о том, что сведения о площади объекта имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Что это значит, и возможно ли в такой ситуации совершение сделки?

- Дело в том, что до 1 января 2017 года на территории Российской Федерации для государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество действовали два информационных ресурса: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), - пояснила начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Калининградской области Валентина Бархатова.

Перед тем, как внести данные в Единый государственный реестр недвижимости, характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверялись на полное совпадение. В случае расхождения характеристик, в ЕГРН таким сведениям был присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные», что отображается в выписке из ЕГРН в графе «особые отметки».

- Причиной несоответствия сведений о площади объекта капитального строительства, которая приводит к появлению статуса «актуальные незасвидетельствованные», чаще всего является произведенная собственником объекта капитального строительства реконструкция либо перепланировка, не оформленные в свое время в установленном законом порядке. При продаже иди дарении объекта капитального строительства, имеющим статус сведений «актуальные незасвидетельствованные», учетно-регистрационные действия органом регистрации прав будут приостановлены,- отметила Валентина Бархатова.

Решить проблему можно только обратившись в орган регистрации прав с заявлением и документами, подтверждающими законность перепланировки или реконструкции, чтобы уточнить сведения о площади и присвоения им статуса «актуальные».

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Любая перепланировка дома или квартиры требует внесения данных в госреестр недвижимости