Вы здесь: Главная Новости Росреестра Определение кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем перераспределения и объединения согласно новой методике определения кадастровой стоимости

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Главное новшество - предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствов...
11-07-2019 08:23
За почти два года действия закона о «лесной амнистии» в филиал Кадастровой палаты Калининградской области за уточнением границ земельных участков обратились всего два жителя области. - «Лесная амнистия» необходима для легализации земельных участков граждан, находящихся на территории лесного фонда и право на которые зарегистрировано до 1 января 2016 года. Для граждан установлен заявительный порядок обращения, и за время действия Закона о «лесной амнистии» к нам обратились всего два заявителя, - рассказала начальник отдела нормализации...
10-07-2019 15:58
Калининград, 5 июля 2019 года, С начала 2019 года в России начался переходный период, устанавливающий новые параметры пенсионного возраста. Мягкую адаптацию к нему поможет обеспечить небольшой шаг увеличения пенсионного возраста. Новым федеральным законом закреплено понятие предпенсионного возраста, т.е. периода за пять лет до возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, в том числе и досрочную, с учетом переходных положений.             Таким образом, предпенсионеры...
08-07-2019 09:37
5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.   При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется предста...
08-07-2019 09:36
С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному необходим для того, чтобы минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эс...
01-07-2019 13:31
Действуя в соответствии с указом президента РФ Владимира Путина «О мерах по ликвидации последствий природных пожаров на территории Забайкальского края», Министерство экономического развития РФ предлагает внести изменения в Земельный и Гражданский кодексы и расширить перечень наказаний за несоблюдение противопожарных норм изъятием земли у собственников.             - Проект минэкономразвития предполагает, что землю можно будет изымать у всех категорий частных владельцев: собственн...
01-07-2019 13:10
Президент России Владимир Путин подписал изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», документ опубликован на официальном интернет-портале www.pravo.gov.ru Внесенные изменения в законодательство позволяют в ряде случаев выполнять комплексные кадастровые работы без утвержденного проекта межевания территории. Благодаря этому органы власти смогут экономить местный бюджет. - Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инж...
19-06-2019 14:18
В СМИ недавно появилась информация о том, что якобы граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить на них налоги, или сносить теплицы, или платить за них штраф. Поводом для таких сообщений стали внесенные в закон №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", которые вступили с 1 января этого года.  Начальник межрайонного отдела ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области Валентина Михайловна Бархатова пояснила, что внесенные поправки не изменили порядка государстве...
17-06-2019 14:52

В Кадастровую палату поступают телефонные звонки от жителей региона с вопросом: «В связи со вступлением в силу новой методики определения кадастровой стоимости, изменились ли механизмы оценки земельных участков, образованных путем перераспределения или объединения?». Данный вопрос особенно интересует собственников земельных участков, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной, и если собственник планирует какое-либо преобразование данных земельных участков.

С 02.03.2019, в связи со вступлением в силу приказа Минэкономразвития РФ от 24.09.2018 № 514 (далее – Приказ № 514), изменился порядок определения кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем перераспределения или объединения. Ранее, при объединении земельных участков или их перераспределении, их кадастровая стоимость определялась заново, т.е. с применением среднего удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в том числе тех участков, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, образованной при Управлении Росреестра по Калининградской области. Применение удельного показателя кадастровой стоимости исходного земельного участка не было предусмотрено.

В соответствии с пунктом 24 Приказа № 514, кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения, в случае если вид разрешенного использования такого земельного участка соответствует виду разрешенного использования одного из преобразуемых земельных участков, кадастровая стоимость которых установлена, определяется путем умножения площади такого участка на наименьший из удельных показателей кадастровой стоимости преобразуемых земельных участков соответствующего вида разрешенного использования.

 

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Определение кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем перераспределения и объединения согласно новой методике определения кадастровой стоимости