Вы здесь: Главная Новости Росреестра Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ Россияне смогут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а...
16-09-2019 17:09
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты  Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.  Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений и...
04-09-2019 10:43
Калининградская область вошла в число регионов, в которых доступен пилотный онлайн сервис по получению сведений из ЕГРН. Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления свед...
04-09-2019 10:43
Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями.  В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном п...
02-09-2019 08:36
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты  Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.  Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений и...
02-09-2019 08:35
В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах  В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расч...
02-09-2019 08:16
  Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов.   На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населе...
02-09-2019 08:15
За три месяца филиалом Кадастровой палаты были исправлены технические ошибки в сведениях о более 8 тысячах объектах недвижимости. За второй квартал 2019 года органом регистрации прав были выявлены и исправлены технические ошибки в сведениях о 8132 объектах недвижимости, что в четыре раза превысило показатели первого квартала. Наличие технических ошибок в информационном ресурсе ЕГРН может стать препятствием при осуществлении сделок. - Кадастровой палатой на постоянной основе проводятся работы по повышению качества данных ЕГРН, выявля...
16-08-2019 09:32

02.03.2019 вступает в силу новый Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвится России от 24.09.2018 №514 (Порядок).

Новый Порядок регламентирует определение кадастровой стоимости зданий, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов и земельных участков при внесении в ЕГРН сведений о новых объектах недвижимости либо при изменении характеристик уже учтенных объектов.

Прежним останется общий принцип: умножение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения либо вида разрешенного использования (для земельных участков), утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

Новым Порядком определена последовательность выбора между средними удельными показателями кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения, если для кадастрового квартала, населенного пункта и/или муниципального района (городского округа), в котором располагается оцениваемый объект недвижимости, отсутствует такой показатель.

Определено, что кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.

Порядком установлено, как будет определяться кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных для садоводства или огородничества и расположенных вне границ населенных пунктов: должны использоваться удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использования, соответствующей виду разрешенного использования земельного участка для муниципального района (городского округа) либо для субъекта Российской Федерации.

При наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования, если земельный участок предназначен, в том числе, для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства либо огородничества, его кадастровая стоимость будет определяться с использованием соответствующего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с таким видом разрешенного использования. В ином случае будет использоваться удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков той категории земель и вида разрешенного использования, для которого указанное значение является наибольшим.

При разделе земельного участка, кадастровая стоимость образуемых таким образом участков будет определяться путем умножения площадей указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости разделенного земельного участка.

При образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения земельных участков, если вид разрешенного использования такого земельного участка соответствует виду разрешенного использования одного из преобразуемых земельных участков, кадастровая стоимость которых установлена, кадастровая стоимость нового земельного участка будет определяться путем умножения площади такого участка на наименьший из удельных показателей кадастровой стоимости преобразуемых земельных участков соответствующего вида разрешенного использования.

 

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости