Вы здесь: Главная Новости Росреестра Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ Россияне смогут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а...
16-09-2019 17:09
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты  Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.  Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений и...
04-09-2019 10:43
Калининградская область вошла в число регионов, в которых доступен пилотный онлайн сервис по получению сведений из ЕГРН. Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления свед...
04-09-2019 10:43
Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями.  В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном п...
02-09-2019 08:36
Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты  Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.  Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений и...
02-09-2019 08:35
В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах  В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расч...
02-09-2019 08:16
  Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов.   На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населе...
02-09-2019 08:15
За три месяца филиалом Кадастровой палаты были исправлены технические ошибки в сведениях о более 8 тысячах объектах недвижимости. За второй квартал 2019 года органом регистрации прав были выявлены и исправлены технические ошибки в сведениях о 8132 объектах недвижимости, что в четыре раза превысило показатели первого квартала. Наличие технических ошибок в информационном ресурсе ЕГРН может стать препятствием при осуществлении сделок. - Кадастровой палатой на постоянной основе проводятся работы по повышению качества данных ЕГРН, выявля...
16-08-2019 09:32

С 01.01.2019 вступил в силу новый федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ-217).

На земельных участках для садоводства могут располагаться садовые и жилые дома.

Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 статьи 23 ФЗ-217 садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. 24.12.2018).

Основные положения указанного порядка:

1. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (ОМС).

2. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым собственник садового дома или жилого дома (заявитель) представляет в ОМС следующий пакет документов:

- заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения ОМС;

- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом. Предоставление выписки из ЕГРН не обязательно, ОМС может самостоятельно запросить сведения ЕГРН.

Если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, то предоставляется правоустанавливающий документ или его нотариально заверенная копия;

- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, в случае признания садового дома жилым домом.

- в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

3. Срок принятия решения о признании либо отказе садового дома жилым домом или жилого дома не более 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом