Вы здесь: Главная Новости Росреестра Оформление документов на объекты незавершенного строительства

Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, однако нередко возникают случаи, когда необходимо вернуть ошибочно или излишне уплаченные средства и законодательством предусмотрена такая возможность. Данной возможностью в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ можно воспользоваться в течение трех лет с момента осуществления платы за предоставление сведений. В зависимости от ситуации оплаченная сумма возвращается частично или полностью. Основания и порядок возврата денежных средств регулируются приказом Минэкономразвития от 23....
22-04-2019 08:39
Объем прав несовершеннолетних отличается от объема прав совершеннолетних. Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории: лица в возрасте от 14 до 18 лет, эта категория наделена большими правами при заключении сделок и малолетние, т.е. лица, не достигшие 14 лет. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно деес...
22-04-2019 08:38
Публичная кадастровая карта – это карта, на которой в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), предназначенная для использования неограниченным кругом лиц. Публичная кадастровая карта представляет собой онлайн-сервис, размещенный в сети Интернет на сайте Росреестра - pkk5.rosreestr.ru. Для просмотра информации на сайте не нужно регистрироваться, подавать           какие-либо запросы. Кроме того, не т...
22-04-2019 08:37
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области поступают обращения граждан о возможности ознакомления            с межевыми планами земельных участков, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением границ смежных с ними земельных участков. Действующим законодательством определено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), предоставляются в форме электронного документа или в форме док...
04-04-2019 15:49
В Кадастровую палату поступают телефонные звонки от жителей региона с вопросом: «В связи со вступлением в силу новой методики определения кадастровой стоимости, изменились ли механизмы оценки земельных участков, образованных путем перераспределения или объединения?». Данный вопрос особенно интересует собственников земельных участков, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной, и если собственник планирует какое-либо преобразование данных земельных участков. С 02.03.2019, в связи со вступлением в силу приказа Ми...
28-03-2019 09:50
В Кадастровую палату поступают вопросы о внесении сведений о наличии судебного спора. Действующим законодательством определено внесение сведений          в ЕГРН в уведомительном порядке. Такие сведения могут быть внесены в ЕГРН в следующих случаях: - при поступлении в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН записи о наличии права требования в отношении зарегистрированного права; - при поступлении в орган регистрации прав определения суда о принятии к производству искового зая...
28-03-2019 09:49
02.03.2019 вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (далее - Порядок), которым установлен&nb...
26-03-2019 12:17
 В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами. Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о невозможности государственной регист...
13-03-2019 14:45

Кадастровая палата по Калининградской области информирует, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства

наряду со зданиями и сооружениями относятся к объектам недвижимости.

В отношении объекта незавершенного строительства возможно

возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности. Необходимости регистрировать

незавершенный

строительством объект нет, вы можете зарегистрировать право на вновь

построенный объект после окончания строительства. В тоже время

незавершенный строительством объект, права на который не оформлены, не может быть предметом договора купли-продажи, дарения, ипотеки. Орган местного самоуправления не продлит срок действия договора аренды, в

случае отсутствия информации о наличии на земельном участке объекта

недвижимости, права на который зарегистрированы.

Наибольший интерес у граждан вызывают вопросы, связанные с оформлением права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и садовый дом, строительство которых не завершено, в связи с чем разъясняем порядок оформления документов на вышеуказанные

объекты:

  1. 1.В случае если в отношении объекта индивидуального жилищного

строительства было получено разрешение на строительство, подготовка

технического плана в отношении объекта незавершенного строительства осуществляется на основании такого разрешения на строительство и

проектной документации (при отсутствии проектной документации - декларации).

2. Если в отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома было направлено уведомление о планируемом

строительстве, и такое строительство было согласовано органом местного самоуправления, но строительство не было завершено, технический план подготавливается на основании уведомлений и проектной документации или декларации при отсутствии проектной документации, но с указанием вида объекта недвижимости «объект незавершенного строительства».

3. В случае отсутствия разрешения на строительство на объект

незавершенного строительства, проектной документации на объект

незавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимого

имущества, за исключением сведений о местоположении такого объекта

недвижимого имущества на земельном участке, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимого имущества,

изготовленного до 1 января 2013 года.

В случае отсутствия вышеуказанных документов необходимо

обратиться в суд для признания права собственности на объект

незавершенного строительства.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Оформление документов на объекты незавершенного строительства