Вы здесь: Главная Новости Росреестра Оформление документов на объекты незавершенного строительства

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Главное новшество - предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствов...
11-07-2019 08:23
За почти два года действия закона о «лесной амнистии» в филиал Кадастровой палаты Калининградской области за уточнением границ земельных участков обратились всего два жителя области. - «Лесная амнистия» необходима для легализации земельных участков граждан, находящихся на территории лесного фонда и право на которые зарегистрировано до 1 января 2016 года. Для граждан установлен заявительный порядок обращения, и за время действия Закона о «лесной амнистии» к нам обратились всего два заявителя, - рассказала начальник отдела нормализации...
10-07-2019 15:58
Калининград, 5 июля 2019 года, С начала 2019 года в России начался переходный период, устанавливающий новые параметры пенсионного возраста. Мягкую адаптацию к нему поможет обеспечить небольшой шаг увеличения пенсионного возраста. Новым федеральным законом закреплено понятие предпенсионного возраста, т.е. периода за пять лет до возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, в том числе и досрочную, с учетом переходных положений.             Таким образом, предпенсионеры...
08-07-2019 09:37
5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.   При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется предста...
08-07-2019 09:36
С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному необходим для того, чтобы минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эс...
01-07-2019 13:31
Действуя в соответствии с указом президента РФ Владимира Путина «О мерах по ликвидации последствий природных пожаров на территории Забайкальского края», Министерство экономического развития РФ предлагает внести изменения в Земельный и Гражданский кодексы и расширить перечень наказаний за несоблюдение противопожарных норм изъятием земли у собственников.             - Проект минэкономразвития предполагает, что землю можно будет изымать у всех категорий частных владельцев: собственн...
01-07-2019 13:10
Президент России Владимир Путин подписал изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», документ опубликован на официальном интернет-портале www.pravo.gov.ru Внесенные изменения в законодательство позволяют в ряде случаев выполнять комплексные кадастровые работы без утвержденного проекта межевания территории. Благодаря этому органы власти смогут экономить местный бюджет. - Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инж...
19-06-2019 14:18
В СМИ недавно появилась информация о том, что якобы граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить на них налоги, или сносить теплицы, или платить за них штраф. Поводом для таких сообщений стали внесенные в закон №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", которые вступили с 1 января этого года.  Начальник межрайонного отдела ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области Валентина Михайловна Бархатова пояснила, что внесенные поправки не изменили порядка государстве...
17-06-2019 14:52

Кадастровая палата по Калининградской области информирует, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства

наряду со зданиями и сооружениями относятся к объектам недвижимости.

В отношении объекта незавершенного строительства возможно

возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности. Необходимости регистрировать

незавершенный

строительством объект нет, вы можете зарегистрировать право на вновь

построенный объект после окончания строительства. В тоже время

незавершенный строительством объект, права на который не оформлены, не может быть предметом договора купли-продажи, дарения, ипотеки. Орган местного самоуправления не продлит срок действия договора аренды, в

случае отсутствия информации о наличии на земельном участке объекта

недвижимости, права на который зарегистрированы.

Наибольший интерес у граждан вызывают вопросы, связанные с оформлением права собственности на объект индивидуального жилищного строительства и садовый дом, строительство которых не завершено, в связи с чем разъясняем порядок оформления документов на вышеуказанные

объекты:

  1. 1.В случае если в отношении объекта индивидуального жилищного

строительства было получено разрешение на строительство, подготовка

технического плана в отношении объекта незавершенного строительства осуществляется на основании такого разрешения на строительство и

проектной документации (при отсутствии проектной документации - декларации).

2. Если в отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома было направлено уведомление о планируемом

строительстве, и такое строительство было согласовано органом местного самоуправления, но строительство не было завершено, технический план подготавливается на основании уведомлений и проектной документации или декларации при отсутствии проектной документации, но с указанием вида объекта недвижимости «объект незавершенного строительства».

3. В случае отсутствия разрешения на строительство на объект

незавершенного строительства, проектной документации на объект

незавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимого

имущества, за исключением сведений о местоположении такого объекта

недвижимого имущества на земельном участке, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимого имущества,

изготовленного до 1 января 2013 года.

В случае отсутствия вышеуказанных документов необходимо

обратиться в суд для признания права собственности на объект

незавершенного строительства.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Оформление документов на объекты незавершенного строительства