Вы здесь: Главная Новости Росреестра Обзор практики правоприменения земельного законодательства

Основным правонарушением, совершаемым физическими лицами, остается самовольное занятие земельных участков, то есть фактическое завладение земельного участка путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных культур и т.п. За данное правонарушение в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена администр...
09-01-2019 08:04
 Очень часто задается вопрос о сносе построек. Согласно статье 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ. Если администрации городского или сельского поселения становится известно о наличии на его территории самовольной постройки, она (при наличии полномочий) об...
18-12-2018 14:27
 Для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5 лет проводится государственная кадастровая оценка (ГКО). Кадастровая стоимость определяется для всех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН на дату проведения оценки. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждают органы государственной власти или местного самоуправления. Кадастровая стоимость, определенная в результате ГКО, является актуальной до проведения очередного тура ГКО. Однако, к...
18-12-2018 14:25
 За 10 месяцев 2018 года Кадастровой палатой рассмотрено 231 заявление о возврате платы. В связи с большим количеством заявлений о возврате излишне уплаченной платы, поступающих от граждан и юридических лиц, расскажем Вам об особенностях законодательства в данной сфере и способах подачи таких заявлений. Начнем с того, что порядок взимания и возврата платы утвержден Приказом Министерства экономического развития   Российской Федерации   от   23 декабря 2015 г. N 967 «Об утверждении порядка взимания ...
10-12-2018 10:35
Кадастровая палата информирует, что в периодс января  по октябрь в Калининграде построили 80 многоквартирных домов на 5 378 квартир. Общая площадь построенных многоквартирных домов составляет 353,3 тыс. квадратных метров. Больше всего жилья было построено в Ленинградском районе Калининграда – 181,3 тыс. квадратных метров, что составляет 51% от общего объема жилья....
10-12-2018 10:34
Кадастровая палата обращает внимание, что в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) запущен прием документов для осуществления государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде. С помощью электронного сервиса можно подать заявление и необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации,  перехода, ограничения (обременения) или ...
10-12-2018 10:33
Кадастровая палата информирует заявителей о том, что с 01.01.2019 вступит в силу Закон № 217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На садовых участках можно размещать жилые дома. Кроме того, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых до вступления в силу указанного закона были внесены в ЕГРН с назначением «жилое», «жилое строение», будут признаны жилыми домами...
10-12-2018 10:31
   6 ноября 2018 в Минюсте России зарегистрирован Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 октября 2018 г. № 541, которым утверждены требования к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения. Согласно утвержденным требованиям графическое описание местоположения границ публичного сервитута состоит из Схемы расположения границ публичного...
10-12-2018 09:43

 

 В первой половине 2018 года был опубликован Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, где также были отражены вопросы практики правоприменения земельного законодательства.

Рассмотрим основные из них.

Так, если при отчуждении помещений в здании невозможен выдел земельного участка, расположенного под данными помещениями, земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании.

Также граждане или юридические лица, являющиеся арендаторами земельного участка, находящегося в публичной собственности, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ случаях только при наличии в совокупности условий, содержащихся в п. 4 данной статьи. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Также Верховный Суд РФ рассмотрел случай, когда лицо приобрело в собственность здание, расположенное на земельном участке, предоставленном продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не переоформило до 1 июля 2012 г. данное право на право собственности или право аренды, оно обязано платить за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы на основании нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Также Верховный Суд РФ указал на то, что размер регулируемой арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации и использующимся для эксплуатации объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения, с 1 марта 2015 г. не может превышать размер арендной платы, установленный для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Обзор практики правоприменения земельного законодательства