Вы здесь: Главная Новости Росреестра Как получить сведения ЕГРН о почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка

 В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами. Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о невозможности государственной регист...
13-03-2019 14:45
Кадастровая палата информирует, что в соответствии с частью 1 статьи 46 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими. в силу с 01.01.2019) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются: - в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса; ...
25-02-2019 15:38
02.03.2019 вступает в силу новый Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвится России от 24.09.2018 №514 (Порядок). Новый Порядок регламентирует определение кадастровой стоимости зданий, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов и земельных участков при внесении в ЕГРН сведений о новых объектах недвижимости либо при изменении характеристик уже учтенных объектов. Прежним останется общий принцип: умножение площади объекта недв...
22-02-2019 10:23
Кадастровая палата обращает Ваше внимание, что осуществить процедуру исключения из ЕГРН земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен после 1 марта 2008 года, возможно в следующих случаях: если земельный участок преобразовывается, т.е. происходит раздел, объединение или перераспределение (исходный земельный участок снимается с кадастрового учета после регистрации прав на образованный земельный участок); или на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии с кадастрового учета, статус сведе...
22-02-2019 10:23
С 01.01.2019 вступил в силу новый федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ-217). На земельных участках для садоводства могут располагаться садовые и жилые дома. Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит и...
18-02-2019 10:26
Кадастровая палата сообщает, что в соответствии со статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Также в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих ...
18-02-2019 10:26
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».          Основные изменения в законе: –упразднили понятие «дачного участка», все земельные участки станут садовыми или огородными; –расположенные на садовых земельных участках здания с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. –на участках д...
07-02-2019 10:14
Внесение в ЕГРН кадастровой стоимости в размере рыночной по решениям комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2018 г. Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть оспорена заявителем (юридическим, физическим лицом, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности) в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах опр...
06-02-2019 15:40

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае невозможности согласования с правообладателем смежного земельного участка в индивидуальном порядке кадастровый инженер организовывает собрание заинтересованных лиц по вопросу согласования местоположения границы.

В таком случае кадастровый инженер готовит извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, примерная форма которого установлена Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 735. Вместе с тем, сведения, включаемые в состав извещения, должны соответствовать пункту 9 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Извещение вручается заинтересованному лицу под расписку, может быть направлено по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, содержащиеся в ЕГРН, с уведомлением о вручении.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

При этом срок для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

В зависимости от способа извещения в акте согласования местоположения границ земельного участка заполняется графа «Способ и дата извещения» словами «извещение вручено под расписку», «извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением», «извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Если в ответ на отправленное почтой извещение получено уведомление с отметкой о невозможности его вручения, то извещение кадастровым инженером опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Также если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц допускается опубликовать извещение в печатном издании муниципалитета.

Для того, что получить сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка необходимо в органе регистрации прав запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, требования к форме и содержанию которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (Приказ № 975). Именно в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости будут содержаться сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка, если эти сведения содержаться в ЕГРН.

При этом следует различать формы выписок о земельном участке из ЕГРН. Так, Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 установлена форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такая выписка не будет содержать сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка, поскольку это не предусмотрено формой и ее содержанием. Стоимость такой выписки для физического лица - 400 рублей в виде бумажного документа и 250 рублей в виде электронного документа.

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать посредством обращения в МФЦ, стоимость такой выписки для физического лица в виде бумажного документа – 750 рублей, в виде электронного документа – 300 рублей. Кадастровый инженер может заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

 

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Как получить сведения ЕГРН о почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка