Вы здесь: Главная Новости Росреестра Оспаривание кадастровой стоимости

Президент России Владимир Путин подписал изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», документ опубликован на официальном интернет-портале www.pravo.gov.ru Внесенные изменения в законодательство позволяют в ряде случаев выполнять комплексные кадастровые работы без утвержденного проекта межевания территории. Благодаря этому органы власти смогут экономить местный бюджет. - Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инж...
19-06-2019 14:18
В СМИ недавно появилась информация о том, что якобы граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить на них налоги, или сносить теплицы, или платить за них штраф. Поводом для таких сообщений стали внесенные в закон №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", которые вступили с 1 января этого года.  Начальник межрайонного отдела ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области Валентина Михайловна Бархатова пояснила, что внесенные поправки не изменили порядка государстве...
17-06-2019 14:52
Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии» Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах, в том числе и в Калининградской области. Основные вопросы, которые интересовали жителей области, о том, как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость. Эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.    За время пров...
07-06-2019 14:45
Приложение № п/п Кадастровый инженер Реестровый номер СНИЛС СРО 1 квартал 2019 года Количество положительных решений, шт. Количество решений о приостановлении, шт. Количество решений об отказе, шт. 1 Авдеев Дмитрий Валериевич 38321 144-592-176 74 002 47 9 0 2 Авдошенкова Ирина Андреевна 17219 017-467-354 61 007 70 32 9 3 Азизова Наталья Александровна 17155 064-707-563 75 008 0 1 0 4 Александров Игорь Александрович 2805 097-326-...
24-05-2019 10:20
В Кадастровую палату поступают телефонные обращения от жителей региона с вопросом: «В связи со вступлением в силу новой методики определения кадастровой стоимости, изменились ли механизмы оценки помещения в случае изменения его площади?». Данный вопрос особенно интересует собственников помещений, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной, и если собственник планирует внесение изменений в ЕГРН в части площади помещения (перепланировку, реконструкцию, либо переоборудование помещения). С 02.03.2019, в связи со вс...
16-05-2019 14:52
Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране. Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и нао...
16-05-2019 14:48
Кадастровая палата по Калининградской области возобновляет услугу  по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявления на исправления технической ошибки в записях ЕГРН. Данная услуга будет интересна гражданам, агентствам недвижимости, а также застройщикам. Стоимость одного пакета документов: для юридических лиц 1530 рублей и 1020 рублей для физических лиц соответственно. Такая форма работы, как выездной пр...
26-04-2019 12:05
Наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течении 6 месяцев, со дня вступления в силу решения суда об объявлении его умершим. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находило...
26-04-2019 10:14

Вопрос кадастровой оценки объектов недвижимости на данный момент является очень актуальным. Законодательством Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость применяется как налоговая база для исчисления налога на земельные участки, а также с 01.01.2016 в Калининградской области кадастровую стоимость также применяют как налогооблагаемую базу и для объектов капитального строительства.

Кроме того, кадастровая стоимость применяется при расчете арендной платы, платы за пользование земельным участком, оформления наследства, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности.

Актуальная кадастровая стоимость в некоторых случаях может значительно превышать рыночную стоимость, что создает налоговую нагрузку на физических и юридических лиц. В случае если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности заинтересованных лиц и/или заявитель не согласен с размером кадастровой стоимости, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены.

Существует два пути оспаривания кадастровой стоимости – обращение в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, образованной при Управлении Росреестра по Калининградской области (Комиссия).

Если заявитель – физическое лицо, то он может сразу обращаться в суд, минуя Комиссию, для юридических лиц обращение в комиссию обязательно.

         Преимуществами рассмотрения спора в комиссии являются:

         - отсутствие необходимости оплачивать государственную пошлину;

         - возможность оспорить решение комиссии в суде;

         - срок рассмотрения заявления в комиссии быстрее – не более месяца.

По состоянию на 01 октября 2018 года комиссией рассмотрено 843 заявления юридических и физических лиц в отношении более тысячи объектов недвижимости.

Не принято к рассмотрению - 32 заявления.

Из всех рассмотренных заявлений принято положительных решений о невозможности изменения величины кадастровой стоимости в отношении 195 объектов недвижимости. Причиной отклонения стало несоответствие отчетов об оценке предъявляемым к ним требованиям. Например, оценщики неправильно оформляют отчеты, не используют обязательные методы оценки, неправильно подбирают объекты-аналоги, не учитывают требуемые корректировки или неправильно их рассчитывают.

Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было отклонено комиссией, то следующим шагом для заинтересованных лиц может стать устранение замечаний к отчету об оценке и повторное обращение в комиссию, либо обращение в суд.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Оспаривание кадастровой стоимости