Вы здесь: Главная Новости Росреестра Кадастровая стоимость это важно

Особенности заполнения выписок из ЕГРН В Кадастровую палату часто поступают вопросы по поводу содержания той или иной информации в выписках из ЕГРН. Какую выписку заказать, чтобы получить нужную информацию. Cтоит отметить, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах не содержит информации о незарегистрированных правах (ранее возникшее право до начала работы учреждения Юстиции на территории Калининградской области 05.08.1999) и незарегистрированных ограничениях/обременениях права. Эта информация теперь...
15-10-2018 15:29
Особенности внесения сведений в ЕГРН   В Кадастровую палату поступают вопросы о внесении сведений о правообладателе земельного участка для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома и многоквартирного дома. В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей со...
15-10-2018 08:55
 Кадастровая палата по Калининградской области сообщает, что самые полные данные об объекте недвижимости можно получить только в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, а именно, при условии наличия в ЕГРН, в таком документе могут содержаться сведения о координатах характерных точек границ объектов недвижимости, информация о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированног...
05-10-2018 14:20
С 1 января 2019 года на садовых участках можно будет размещать жилые дома   Кадастровая палата информирует заявителей о том, что действующим законодательством в отношении садовых земельных участков установлен особый правовой режим, позволяющий возводить на них жилые строения, а не жилые дома. Таким образом, построить индивидуальный жилой дом на садовом участке на данный момент нельзя. Однако уже в ближайшем будущем грядут значительные перемены. Федеральным законом от 29.07.2017 № 2...
25-09-2018 12:32
Для большинства граждан оформление документов на недвижимое имущество порой является трудной задачей. В связи с этим возникают вопросы, связанные с конкретной ситуацией, ответы на которые можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Обращения граждан онлайн» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). Чтобы воспользоваться данным сервисом, необходимо заполнить соответствующую форму, указав личные данные, адрес, по которому будет направлен ответ, выбрать соответствующую тематику и написать сам текст обращения. Д...
24-09-2018 08:30
 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) дополняется новой главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», в которой, в том числе, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута и т.д.   Публичный сервитут (далее - ПС) — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимос...
24-09-2018 08:20
  Образование земельных участков согласно действующему законодательству подразумевает постановку земельных участков на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ образуются земельные участки, в том числе их части. Кадастровый учет подтверждает существование земельного участка с присущими ему характеристиками, при формировании которого определяются параметры и разрешенные действия в пределах данного землепользования. При наличии ранее сформированных границ земельных участков, последующая корректировка или ...
07-09-2018 15:21
В связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 21.09.2017 № 470 «О признании утратившими силу отдельных приказов Минэкономразвития России в сфере государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» признан утратившим силу приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» (далее – Приказ № 39). В соответствии с пунктом 2.5 Приказа №, кадастровая стоимость земельных участков на землях населен...
31-08-2018 12:47

В Кадастровую палату регулярно поступают вопросы от жителей региона о том, каким образом определяется кадастровая стоимость земельных участков, у которых установлено несколько видов разрешенного использования. Например, земельный участок с разрешенным использованием «магазины, деловое управление» или земельный участок с разрешенным использованием «склады, обслуживание автотранспорта».

Кадастровая стоимость каждого земельного участка определяется исходя из качественных и количественных характеристик данного участка, содержащихся в ЕГРН. Основными характеристиками, влияющими на кадастровую стоимость, являются: категория земель, вид разрешенного использования, площадь и местоположение.

Также кадастровая стоимость зависит от такой величины, как удельный показатель кадастровой стоимости за 1 квадратный метр (УПКС). Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем умножения УПКС, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельного участка применительно к кадастровому кварталу (муниципальному району или городскому округу), в котором расположен участок, на его площадь.

При этом, если на земельном участке установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения его кадастровой стоимости выбирается тот УПКС, значение которого наибольшее. Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка.

Следует подчеркнуть, что расчет земельного налога и налога на недвижимость осуществляется на базе кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости можно узнать на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Сервисы (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online).

         Дополнительно сообщаем, что выписка о получении сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется на безвозмездной основе.

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Кадастровая стоимость это важно