Вы здесь: Главная Новости Росреестра Известить участников общей долевой собственности о продаже своей доли можно через сайт Росреестра

С 01.01.2019 вступил в силу новый федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ-217). На земельных участках для садоводства могут располагаться садовые и жилые дома. Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит и...
18-02-2019 10:26
Кадастровая палата сообщает, что в соответствии со статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Также в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих ...
18-02-2019 10:26
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».          Основные изменения в законе: –упразднили понятие «дачного участка», все земельные участки станут садовыми или огородными; –расположенные на садовых земельных участках здания с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. –на участках д...
07-02-2019 10:14
Внесение в ЕГРН кадастровой стоимости в размере рыночной по решениям комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2018 г. Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть оспорена заявителем (юридическим, физическим лицом, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности) в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах опр...
06-02-2019 15:40
Кадастровая палата по Калининградской области информирует, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства наряду со зданиями и сооружениями относятся к объектам недвижимости. В отношении объекта незавершенного строительства возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности. Необходимости регистрировать незавершенный строительством объект нет, вы можете зарегистрировать право на вновь построенный объект после окончания строительства. В тож...
05-02-2019 13:19
Кадастровая палата по Калининградской области информирует о том, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) продолжает прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.          Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительного места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вст...
05-02-2019 13:18
Кадастровая палата на постоянной основе проводит работы по повышению качества данных ЕГРН, в том числе выявляет и исправляет технические ошибки. Наличие технических ошибок в информационном ресурсе ЕГРН может стать препятствием при осуществлении сделок. К техническим ошибкам относятся опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки. За 2018 год органом регистрации прав были выявлены и исправлены более 2000 ошибок технических ошибок в сведениях ЕГРН, что составляет 0,23% от общего количества объектов недвижимо...
05-02-2019 13:17
При подаче запроса о предоставлении выписки из ЕГРН на Портале Росреестра Вам необходимо будет представить платежный документ, подтверждающий факт оплаты за предоставление сведений. Оплата различается в зависимости от вида выписки из ЕГРН – за каждый вид предусмотрена своя сумма оплаты и в зависимости от вида документа, который Вы хотите получить – бумажный вид или электронный. Обращаем Ваше внимание, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. В основном, заявители отдаю...
05-02-2019 13:10

Известить участников общей долевой собственности о продаже своей доли можно через сайт Росреестра

         Росреестром на официальном сайте rosreestr.ru реализована возможность извещения участников общей долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли.

Право преимущественной покупки установлено статье 250 ГК РФ. В связи с этим, у лица, продающего свою долю в праве, возникает обязанность предложить купить долю остальным сособственникам. По общему правилу это делается через нотариуса, который перед удостоверением сделки направляет сособственникам уведомления о продаже с предложением купить долю в праве на объект.

 

В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 4.1. статьи 42) предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра. Данная возможность действует с двумя «но»: число таких участников превышает 20 и за исключением жилых помещений.

За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (путем заполнения специальной формы). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. После того, как вы сделали публикацию – к нотариусу за удостоверением сделки необходимо идти через месяц.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых

активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Для всех остальных сособственников (у кого нет личного кабинета) будет

считаться, что извещение дано по аналогии с размещением в СМИ.

Напоминаем, что с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. 

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Известить участников общей долевой собственности о продаже своей доли можно через сайт Росреестра