Вы здесь: Главная Новости Росреестра Известить участников общей долевой собственности о продаже своей доли можно через сайт Росреестра

Особенности заполнения выписок из ЕГРН В Кадастровую палату часто поступают вопросы по поводу содержания той или иной информации в выписках из ЕГРН. Какую выписку заказать, чтобы получить нужную информацию. Cтоит отметить, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах не содержит информации о незарегистрированных правах (ранее возникшее право до начала работы учреждения Юстиции на территории Калининградской области 05.08.1999) и незарегистрированных ограничениях/обременениях права. Эта информация теперь...
15-10-2018 15:29
Особенности внесения сведений в ЕГРН   В Кадастровую палату поступают вопросы о внесении сведений о правообладателе земельного участка для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома и многоквартирного дома. В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей со...
15-10-2018 08:55
 Кадастровая палата по Калининградской области сообщает, что самые полные данные об объекте недвижимости можно получить только в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, а именно, при условии наличия в ЕГРН, в таком документе могут содержаться сведения о координатах характерных точек границ объектов недвижимости, информация о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированног...
05-10-2018 14:20
С 1 января 2019 года на садовых участках можно будет размещать жилые дома   Кадастровая палата информирует заявителей о том, что действующим законодательством в отношении садовых земельных участков установлен особый правовой режим, позволяющий возводить на них жилые строения, а не жилые дома. Таким образом, построить индивидуальный жилой дом на садовом участке на данный момент нельзя. Однако уже в ближайшем будущем грядут значительные перемены. Федеральным законом от 29.07.2017 № 2...
25-09-2018 12:32
Для большинства граждан оформление документов на недвижимое имущество порой является трудной задачей. В связи с этим возникают вопросы, связанные с конкретной ситуацией, ответы на которые можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Обращения граждан онлайн» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). Чтобы воспользоваться данным сервисом, необходимо заполнить соответствующую форму, указав личные данные, адрес, по которому будет направлен ответ, выбрать соответствующую тематику и написать сам текст обращения. Д...
24-09-2018 08:30
 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) дополняется новой главой V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», в которой, в том числе, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута и т.д.   Публичный сервитут (далее - ПС) — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимос...
24-09-2018 08:20
  Образование земельных участков согласно действующему законодательству подразумевает постановку земельных участков на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ образуются земельные участки, в том числе их части. Кадастровый учет подтверждает существование земельного участка с присущими ему характеристиками, при формировании которого определяются параметры и разрешенные действия в пределах данного землепользования. При наличии ранее сформированных границ земельных участков, последующая корректировка или ...
07-09-2018 15:21
В связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 21.09.2017 № 470 «О признании утратившими силу отдельных приказов Минэкономразвития России в сфере государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» признан утратившим силу приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» (далее – Приказ № 39). В соответствии с пунктом 2.5 Приказа №, кадастровая стоимость земельных участков на землях населен...
31-08-2018 12:47

Известить участников общей долевой собственности о продаже своей доли можно через сайт Росреестра

         Росреестром на официальном сайте rosreestr.ru реализована возможность извещения участников общей долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли.

Право преимущественной покупки установлено статье 250 ГК РФ. В связи с этим, у лица, продающего свою долю в праве, возникает обязанность предложить купить долю остальным сособственникам. По общему правилу это делается через нотариуса, который перед удостоверением сделки направляет сособственникам уведомления о продаже с предложением купить долю в праве на объект.

 

В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 4.1. статьи 42) предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра. Данная возможность действует с двумя «но»: число таких участников превышает 20 и за исключением жилых помещений.

За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (путем заполнения специальной формы). Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. После того, как вы сделали публикацию – к нотариусу за удостоверением сделки необходимо идти через месяц.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых

активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Для всех остальных сособственников (у кого нет личного кабинета) будет

считаться, что извещение дано по аналогии с размещением в СМИ.

Напоминаем, что с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. 

Вы здесь: Главная Новости Росреестра Известить участников общей долевой собственности о продаже своей доли можно через сайт Росреестра