Вы здесь: Главная ОСД Решения ОСД 216 от 20.12.2017 Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа.

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

Калининградская область

ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ YII СОЗЫВА

муниципальное образование «Янтарный городской округ»

 

РЕШЕНИЕ

 

20 декабря 2017                                           № 216    пгт. Янтарный

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа.

 

Рассмотрев предложенный администрацией МО «Янтарный городской округ» проект Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа в новой редакции, разработанный в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О муниципальной службе в Российской Федерации", Уставом муниципального образования «Янтарный городской округ», в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и определения  условий предоставления муниципального служебного жилищного фонда в муниципальном образовании «Янтарный городской округ», окружной Совет депутатов YII созыва МО «Янтарный городской округ»

 

РЕШИЛ:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа в новой редакции согласно Приложению №1 к настоящему решению.

2. Признать утратившим силу Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа, утвержденное решением окружного Совета Депутатов YI созыва от 11.06.2013г.  года № 56 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа».

3.Опубликовать настоящее решение в газете «Наш Янтарный» и разместить на официальном сайте МО «Янтарный городской округ»

4. Решение вступает в силу со дня опубликования.

 

Глава муниципального образования

Янтарный городской округ                                                    С.В.Савенко

 

 

Приложение №1

к  решению окружного Совета депутатовYIIсозыва № 216

МО «Янтарный городской округ»

от «20»___декабря____2017г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления служебных жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Янтарного городского округа

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение  разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О муниципальной службе в Российской Федерации", Уставом муниципального образования «Янтарный городской округ» в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и определяет условия предоставления муниципального служебного жилищного фонда в муниципальном образовании «Янтарный городской округ» (далее МО «ЯГО»).

1.2. Устанавливает перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа, а также порядок предоставления и пользования гражданами служебными жилыми помещениями, порядок исключения служебного помещения из специализированного жилищного фонда на территории МО «ЯГО».

1.3. Муниципальный служебный жилищный фонд - разновидность муниципального специализированного жилищного фонда, совокупность жилых помещений, отнесенных в установленном законом порядке к числу служебных и предназначенных для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными предприятиями и учреждениями, в связи с производственной необходимостью, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

1.4.Служебные помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

1.5. Муниципальный служебный жилищный фонд формируется за счет:

- высвобождаемой жилой площади;

- вновь возводимого жилья;

- жилой площади, переданной в муниципальную собственность.

1.6. Вопросы формирования муниципального служебного жилищного фонда и предоставления гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда МО «ЯГО» рассматриваются с участием муниципальной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО «ЯГО» (далее – Комиссия).

1.7. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением этого помещения к числу служебных, исключение жилого помещения из числа служебных, предоставление гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда, приватизация служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляются на основании постановления администрации МО «ЯГО», принимаемого с учетом решения Комиссии и направляется в Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «ЯГО» (далее Комитет) и в соответствующие службы.

1.8. Предоставление гражданину служебного жилого помещения не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

1.9. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду, бронированию, переустройству и перепланировке.

1.10.Формирование, учет – ведение реестра муниципального служебного жилищного МО «ЯГО»  осуществляет Комитет.

1.11. Учет граждан, обладающих правом и заявивших о необходимости обеспечения служебным жилым помещениемна территории МО «ЯГО» ведет структурное подразделение администрации, ведущее учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

1.12. Муниципальная общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации МО «ЯГО» рассматривает вопросы, связанные с предоставлением гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда МО «ЯГО».

1.13. Организация эксплуатации служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами МО «ЯГО».

1.14.Контроль за организацией эксплуатации служебных жилых помещений осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами МО «ЯГО», Комитет.

 

 

2.Перечень категорий граждан, которым могут быть

предоставлены служебные квартиры.

 

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного служебного жилищного фонда МО «ЯГО»  предназначены для временного проживания граждан:

- не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории МО «ЯГО» и проживающих в населенных пунктах, удаленных от МО «ЯГО»  на 50 км и более, на период трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа, муниципальными учреждениями, а также в связи с прохождением муниципальной службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Янтарного городского округа.

2.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

2.2.1. Муниципальным служащим МО «ЯГО»;

2.2.2. Гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления МО «ЯГО»;

2.2.3.Работникам образования -учителям, педагогам дополнительного  и дошкольного образования, осуществляющим свою деятельность в муниципальных образовательных учреждениях МО «ЯГО»;

2.2.4. Работникам культуры, осуществляющим свою деятельность в муниципальных учреждениях культуры на территории МО «ЯГО».

 

3.Порядок предоставления служебного жилого помещения.

 

3.1. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации МО «ЯГО» через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» п. Янтарный МО «ЯГО».

К заявлению прилагаются следующие документы:

- ходатайство руководителя учреждений, перечисленных в п. 2.2.

-заявление работника на имя руководителя о предоставлении служебного жилого помещения;

- копия правоустанавливающего документа, где гражданин проживает на момент подачи заявления, справка о составе семьи с последнего места жительства;

- копия лицевого счета или выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности и поквартирной карты с последнего места жительства работника и членов его семьи;

- справка Калининградского филиала АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" об отсутствии жилых помещений на праве собственности в Янтарном городском округе  у работника и членов его семьи;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами  его семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 (пять) лет;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- копии паспортов работника и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;

-документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления МО «ЯГО».

3.2. Поступившие ходатайства после регистрации передаются в Комиссию  для учета и проверки поступивших с ходатайством документов и последующего  рассмотрения Комиссией.

При наличии неполного пакета документов в адрес заявителя направляется письмо о необходимости представления документов согласно перечню, установленному п.3.1.настоящего Порядка.

3.3. Комиссия рассматривает все ходатайства, поступившие со дня последнего заседания Комиссии, при условии, что к ходатайству прилагается полный перечень документов, указанный в 3.1. настоящего Порядка.

По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о постановке на учет для предоставления служебного помещения;

- о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения (в случае выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, в случае установления факта обеспеченности жилым помещением на территории МО «ЯГО» либо факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемыми ранее жилыми помещениями, а также при отсутствии свободных служебных жилых помещений);

При принятии Комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения одному из нескольких заявителей (при отсутствии необходимого количества свободных жилых помещений) учитывается продолжительность работы в муниципальном учреждении, органе местного самоуправления и дата поступления обращения (ходатайства) с полным перечнем документов.

3.4. Решение Комиссии в течение 5 (пяти) рабочих дней оформляется протоколом, который направляется главе администрации МО «ЯГО».

Решения Комиссии носят рекомендательный характер и могут  являться основанием для подготовки проектов распорядительных актов главы администрации МО «ЯГО».

3.5. Решение о предоставлении служебного помещения оформляется постановлением главы администрации МО «ЯГО».

3.6. Подготовку проектов постановлений главы администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных, об исключении жилого помещения из числа служебных, о предоставлении жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения, о приватизации служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда осуществляет Комитет.

3.7. На основании постановления главы администрации МО «ЯГО» о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения Комитет  заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

3.8. После заключения договора найма служебного помещения, гражданин самостоятельно оформляет регистрацию своего места пребывания и членов семьи нанимателя в установленные сроки.

3.9. Указанный договор и регистрация места пребывания оформляется на срок действия служебного контракта или до предоставления постоянного жилого помещения, в том числе в результате гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, наследование и др.) и по окончании срока прекращают свое действие.

3.10. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

3.11. При предоставлении служебного жилого помещения учитываются совершенные гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений.

3.12. Комитет в порядке, определенном жилищным законодательством, обращается в суд с исковым заявлением о выселении из служебного жилого помещения нанимателя и членов его семьи в случае отказа указанных граждан освободить такое жилое помещение.

3.13. После предоставления служебного жилого помещения не реже одного раза в год проводится проверка оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.

3.14. Проверка проводится совместно Комитетом и Комиссией  путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения.

Выявление у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Янтарном городском округе является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

3.15.Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан.

3.16. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления главы администрации МО «ЯГО» о предоставлении служебного жилого помещения на период трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе или выборной должности в органе местного самоуправления.

Для заключения договора найма служебного жилого помещения гражданин предоставляет в Комитет подписанное им и членами его семьи (с учетом которых предоставляется служебное жилое помещение), заверенное работодателем заявление об их согласии с предоставлением служебного жилого помещения только на период трудовых отношений, а также подписанное теми же гражданами и заверенное главой администрации МО «ЯГО» заявление-обязательство об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения (в случае, если указанные граждане занимают муниципальное жилое помещение).

3.17. Регистрацию и учет договоров найма служебных жилых помещений осуществляет Комитет.

Копия договора найма служебного жилого помещения после его регистрации направляется секретарю Комиссии для формирования материалов заседания в соответствии с протоколом заседания Комиссии.

3.18. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения;

- выявления у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в МО «ЯГО».

3.19. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с прекращением трудовых отношений (пребывания на выборной должности, увольнения с муниципальной должности, должности в муниципальном учреждении);

- со смертью нанимателя;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- с истечением срока действия;

- по соглашению сторон;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения.

3.20. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не позднее одного месяца с момента расторжения (прекращения) договора найма.

3.21. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.22 Руководители муниципальных учреждений, руководители структурных подразделений органов местного самоуправления, руководитель выборного органа местного самоуправления, выборное должностное лицо МО «ЯГО», в трехдневный срок с момента издания приказа об увольнении, окончания срока избрания обязаны направить в Комитет  информацию о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником (служащим), окончании срока избрания для решения вопроса о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

3.23.Граждане, отработавшие в органах местного самоуправления и  муниципальных учреждениях 10(десять)и более лет с момента предоставления служебного жилого помещения, вправе обратиться с заявлением о приватизации  жилого помещения на имя главы администрации МО «ЯГО» через Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» п. Янтарный МО «ЯГО».

3.23.1.К заявлению прилагаются следующие документы:

- справка о составе семьи с последнего места жительства;

- копия лицевого счета и поквартирной карты с последнего места жительства работника и членов его семьи;

- справка Калининградского филиала АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" об отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории Янтарного городского округа, г. Калининграда, Калининградской области у работника и членов его семьи.

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами  его семьи сделках с жилыми помещениями за последние 5 (пять) лет;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- копии паспортов работника и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;

-документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления МО ЯГО, документ, подтверждающий статус работника в соответствии с п.п. 2.2.1.-2.2.4 настоящего Положения.

3.23.2. Решения о приватизации служебных жилых помещений принимаются администрацией МО ЯГО  при одновременном соблюдении следующих условий:

а) замещение гражданином должности муниципальной гражданской службы не менее 10 (десяти) лет либо продолжительности трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа, муниципальными учреждениями;

б) проживание в занимаемом служебном жилом помещении не менее 10 лет;

в) нереализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения;

г) отсутствие в собственности или социальном найме иного жилого помещения на территории Российской Федерации, а также того, что после передачи служебного жилого помещения в собственность гражданина его обеспеченность общей площадью жилого помещения составит не более нормы предоставления площади жилого помещения на одного члена семьи;

3.23.3. В приватизации служебного жилого помещения может быть отказано в случае:

- выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;

- установления факта обеспеченности жилым помещением на территории Янтарного городского округа, территории Российской Федерации либо факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемыми ранее жилыми помещениями.

3.23.4. Комиссия рассматривает все ходатайства, поступившие со дня последнего заседания Комиссии, при условии, что к заявлению прилагается полный перечень документов, указанный в п.3.23.1.настоящего Порядка.

По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о приватизации жилого помещения;

-мотивированный отказ в приватизации служебного жилого помещения.

При принятии решения о приватизации жилого помещения, Комитет готовит проект постановления главы администрации и на основании постановления - документы на приватизацию.

 

5. Ответственность за нарушение настоящего Положения

 

5.1. Должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с действующим законодательством.

 

 

Вы здесь: Главная ОСД Решения ОСД 216 от 20.12.2017 Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа.