Вы здесь: Главная Документы Протоколы публичных слушаний Протокол от 18.04.2017 года Публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Янтарный городской округ»

 РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ЯНТАРНЫЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

 

ПРОТОКОЛ

 

        Публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Янтарный городской округ» в части:

       1.1.Изменения границы территориальной зоны с изменением градостроительного регламента в районе ул. Солнечная и ул. Счастливая в пос. Покровское и в границах земельных участков с к.н.39:22:010022:844-861, 39:22:010022:727-741, 39:22:010022:819, 39:22:010022:744-783, 39:22:010022:725 предоставленных в соответствии п.6 ст.39.5 Земельного кодекса РФ льготным категориям граждан имеющих трех и более детей с: Об-зоны в границах территории общего пользования,  Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами;

         1.2. Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010020:1942 в районе д.2 по ул. Вокзальная в пос. Покровское, с Об-зоны в границах территории общего пользования на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по реализации участка путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ;

1.3. Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010005:841 расположенном в пгт. Янтарный, ул. Облепиховая с Об-зоны в границах территории общего пользования, на Т-зона транспортной инфраструктуры во исполнения поручения по итогам рабочего выезда Врио Губернатора Калининградской области в МО «Янтарный городской округ» 17.11.2016г. 

         1.4. Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе ул. Озерная в пгт Янтарном, с Р -зона рекреации на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами по фактическому использованию территории под индивидуальную жилую застройку;

         1.5.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.5-7 по пер. Пушкина в пгт Янтарном, с Р-зона рекреации и О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по формированию на территории земельных участков для реализации путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ;

         1.6.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010019:50 расположенном в пгт. Янтарный, ул. Лесная, д.20а с Сп2-зона специального назначения, связанная с государственными объектами, на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами в связи с оформлением собственности на земельный участок с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства (на участке размещен индивидуальный жилой дом);

        1.7.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010007:70 в районе д.66 по ул. Советская, в пгт Янтарном, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с намерениями собственника неоконченного строительством объекта разместить на данном земельном участке объект жилой застройки;

       1.8.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.102 по ул. Советская, в пгт Янтарном, с Об-зоны в границах территории общего пользования на О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения в связи с размещением на данной территории объекта спорта (стадион по программе «Газпром-детям») и разработкой проекта благоустройства;

        1.9.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.74а по ул. Советская, в пгт Янтарном, с Об-зоны в границах территории общего пользования на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по реализации участка путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ;

         1.10.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе ул. Центральная, в пос. Синявино, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по формированию земельных участков для реализации путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ под жилищное строительство;

          1.11.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.33-35 по ул. Советская, в пгт Янтарном, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с формированием земельных участков под жилую застройку для реализации путем проведения аукционов согласно ст.39.11 Земельного кодекса РФ и соблюдения требований ст.34 Правил землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ»;

         1.12.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010019:475, площадью 45 кв.м расположенном в пгт. Янтарный, ул. Советская, в районе д.102 с Ж3-зона застройки среднеэтажными жилыми домами на О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения в связи с намерением собственника объединить смежные земельные участки;

         1.13.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельных участках с к.н. 39:22:010004:72-75 и 30:22:010004:79 в районе пер. Донской в пос. Синявино, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами в связи с фактическим использованием данных земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

        1.14.Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.71-89 по ул. Советская, ул. Железнодорожная, д.3 в пгт Янтарном, с Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с фактическим использованием участков под обслуживание существующих многоквартирных жилых домов;

1.15. Изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на части земельного участка с к.н. 39:22:010005:846 расположенном в районе ул. Обогатительная в пгт. Янтарный, с Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами и Об-зоны в границах территории общего пользования на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с устранением нарушений требований ст.34 Правил землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ» о невозможности размещения земельного участка в нескольких территориальных зонах.

Согласно графического приложения: «Карта градостроительного зонирования территории МО «Янтарный городской округ».   

 Место и время проведения публичных слушаний:

        пгт.Янтарный, 18.04.2017г. в 16-00 в здании Дома Культуры муниципального образования «Янтарный городской округ», расположенного по адресу: ул.Советская, 70, пгт.Янтарный, Калининградской область, Россия.

Способ информирования общественности:

Информационные объявления о проведении публичных слушаний были опубликованы в газете «Наш Янтарный» от 31.03.17г.(644).

С материалами ПЗЗ муниципального образования «Янтарный городской округ» все желающие могли ознакомится на сайте администрации www.yantarny.net.

От Окружного совета депутатов: Савенко С.В. председатель ОСД МО «Янтарный городской округ»

Секретарь слушаний: Мазина Анна Ивановна

От администрации: Сенишина О.Р.-начальник отдела градостроительства, архитектуры и инвестиций – главный архитектор администрации МО «Янтарный городской округ»

 Участники публичных слушаний: в публичных слушаниях приняли участие 14 (четырнадцать) человек, согласно регистрационному листу (приложение к настоящему протоколу).

 Предмет слушаний:

Распоряжение Главы МО «Янтарный городской округ» возглавляющего окружной совет депутатов №13 от 31.03.2017г. «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ»

 Основания для проведения публичных слушаний:

        Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.21 Устава МО «Янтарный городской округ», Положением «О публичных слушаниях в муниципальном образовании «Янтарный городской округ», утвержденным решением Окружного совета депутатов МО «Янтарный городской округ» от 25.05.2016года №120, требованиями ст.33 Градостроительного кодекса РФ, Постановления администрации МО «Янтарный городской округ» №1175 от 26.12.2016г..

  

Порядок проведения публичных слушаний:

1.Выступления:

     

 - Начальника отдела градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации муниципального образования «Янтарный городской округ» Сенишиной О.Р., по представленному для рассмотрения проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Янтарный городской округ».

 

2.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

 

По предложенному порядку проведения публичных слушаний-замечаний и предложений от участников слушаний не поступало.

 

        Начальник отдела градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации МО «Янтарный городской округ» Сенишина О.Р. разъяснила участникам слушаний, что в соответствии с законодательством внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа происходит согласно требованиям ст.31-33 Градостроительного кодекса РФ.       

 Решение о подготовке предложений принимается соответственно главой местной администрации городского округа и утверждается соответственно представительным органом местного самоуправления городского округа.

Внесение изменений осуществляется в соответствии с требованиями ст.33 Градостроительного кодекса РФ с учетом рекомендаций Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки администрации и проведением публичных слушаний.

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки территории, создания условий для устойчивого развития, выбора наиболее эффективного вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с фактическим использованием территории изменить

границы территориальной зоны с изменением градостроительного регламента в районе ул. Солнечная и ул. Счастливая в пос. Покровское и в границах земельных участков с к.н.39:22:010022:844-861, 39:22:010022:727-741, 39:22:010022:819, 39:22:010022:744-783, 39:22:010022:725 предоставленных в соответствии п.6 ст.39.5 Земельного кодекса РФ льготным категориям граждан, имеющих трех и более детей.

 

По данному вопросу высказываний от жителей не поступило.

 

Далее Сенишина О.Р. разъяснила необходимость изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010020:1942 в районе д.2 по ул. Вокзальная в пос. Покровское, с Об-зоны в границах территории общего пользования на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по реализации участка путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ

 

 

По данному вопросу высказываний от жителей не поступило

 

Следующий вопрос, рассмотренный на слушании, касался изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010005:841 расположенном в пгт. Янтарный, ул. Облепиховая с Об-зоны в границах территории общего пользования, на Т-зона транспортной инфраструктуры во исполнения поручения по итогам рабочего выезда Врио Губернатора Калининградской области в МО «Янтарный городской округ» 17.11.2016г. 

 

Глава МО Савенко С.В. задал уточняющие вопросы о границах территорий общего пользования.

От жителей комментариев и вопросов по существу не поступило.

 

 Далее Сенишина О.Р. разъяснила вопрос заявительного характера об изменениях территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе ул. Озерная в пгт Янтарном, с Р –зона рекреации на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами по фактическому использованию территории под индивидуальную жилую застройку. Выступил заявитель – арендатор земельного участка с к.н. 39: 22: 010005:80 Кравцов Д.В.  с разъяснением своей позиции о невозможности получения документации на строительство. Жители в целом высказали одобрение с уточнением вопроса о разрешенном использовании.

 

Жители в целом высказали просьбу об уточнении данного вопроса и более подробном его рассмотрении в дальнейшем.

 

Следующий вопрос касался изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на части земельного участка с к.н. 39:22:010005:846 расположенном в районе ул. Обогатительная в пгт. Янтарный, с Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами и Об-зоны в границах территории общего пользования на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с устранением нарушений требований ст.34 Правил землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ» о невозможности размещения земельного участка в нескольких территориальных зонах. На поступившие от жителей вопросы Сенишина О.Р. разъяснила правила землепользования и застройки, позволяющие произвести данные изменения. После выступления представителя собственника по его просьбе вопрос был снят с рассмотрения.

Данный вопрос жители попросили рассмотреть более подробно в дальнейшем.

По вопросу изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.5-7 по пер. Пушкина в пгт Янтарном, с Р-зона рекреации и О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по формированию на территории земельных участков для реализации путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ у жителей вопросов не возникло.

Касаемо вопроса изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010019:50 расположенном в пгт. Янтарный, ул. Лесная, д.20а с Сп2-зона специального назначения, связанная с государственными объектами, на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами в связи с оформлением собственности на земельный участок с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства (на участке размещен индивидуальный жилой дом) Сенишиной О.Р. были разъяснены факты о собственниках и причинах необходимости заявленных изменений.

По данному вопросу высказываний от жителей не поступило.

 

Следующий вопрос об изменениях территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010007:70 в районе д.66 по ул. Советская, в пгт Янтарном, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с намерениями собственника неоконченного строительством объекта привести в соответствие вид разрешенного использования участка и объекта к основным видам использования зоны.

- Живакина В.А., Конышак А.С. уточняли размеры указанных участков, так же высказали желание уточнить, какие именно проекты собственник собирается реализовать на данном участке, и попросили сменить территориальную зону строго в границах земельного участка.

Вопрос об изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.102 по ул. Советская, в пгт Янтарном, с Об-зоны в границах территории общего пользования на О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения в связи с размещением на данной территории объекта спорта (стадион по программе «Газпром-детям») и разработкой проекта благоустройства был полностью поддержан жителями.

Так же жители единогласно поддержали вопрос изменения территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельном участке с к.н. 39:22:010019:475, площадью 45 кв.м расположенном в пгт. Янтарный, ул. Советская, в районе д.102 с Ж3-зона застройки средне этажными жилыми домами на О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения в связи с намерением собственника объединить смежные земельные участки.

 

Далее Сенишина О.Р. разъяснила жителям вопрос об изменениях территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.74а по ул. Советская, в пгт Янтарном, с Об-зоны в границах территории общего пользования на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с принятием решения по реализации участка путем проведения аукциона согласно ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.  

Вопрос был снят с рассмотрения по просьбе жителей.

По вопросу изменения границ в пос. Синявино ул. Центральная с зоны О1-зоны делового, общественного и коммерческого назначения на зону Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами, в связи с намерением формирования на данной территории земельного участка под жилую застройку, жители высказали предложение в составе при формировании участков под жилую застройку учесть формирование земельных участков под объекты инфраструктуры (торговые/бытовые/общественного питания) и устройство зоны отдыха.

Следующий вопрос об изменениях территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.33-35 по ул. Советская, в пгт Янтарном, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с формированием земельных участков под жилую застройку для реализации путем проведения аукционов согласно ст.39.11 Земельного кодекса РФ и соблюдения требований ст.34 Правил землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ»  и вопрос об изменениях территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на территории в районе д.71-89 по ул. Советская, ул. Железнодорожная, д.3 в пгт Янтарном, с Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами на Ж2-зона застройки малоэтажными жилыми домами в связи с фактическим использованием участков под обслуживание существующих многоквартирных жилых домов жители поддержали.

 

Последний вопрос слушания об изменениях территориальной зоны с изменением градостроительного регламента на земельных участках с к.н. 39:22:010004:72-75 и 30:22:010004:79 в районе пер. Донской в пос. Синявино, с О1-зона делового, общественного и коммерческого назначения на Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами в связи с фактическим использованием данных земельных участков для индивидуального жилищного строительства жители попросили отложить и рассмотреть более подробно в дальнейшем.

Итоги публичных слушаний:

 Публичные слушания по заявленным проектам считать состоявшимися.

Протокол публичных слушаний направить в Окружной совет депутатов      Янтарного городского округа для рассмотрения.

       Протокол публичных слушаний опубликовать в газете «Наш Янтарный» и разместить на сайте муниципального образования «Янтарный городской округ».

 

 

Секретарь_________________________________________А.И. Мазина

От администрации__________________________________О.Р.Сенишина

 

 

Вы здесь: Главная Документы Протоколы публичных слушаний Протокол от 18.04.2017 года Публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Янтарный городской округ»